Польша и миф о дешевые кредиты недвижимости

Польские банки столкнутся с потерями - кредиты в швейцарских франках, будут конвертировать в злотые.

Подобное уже тысячи раз случалось в странах Восточной Европы. В 2008 году, накануне финансового кризиса Барбара и Петр Гусевы взяли долгосрочный кредит на покупку квартиры в жилом районе Варшавы. Ипотечный кредит предоставили в швейцарских франках. 14-летний сын, наконец, получил свою собственную комнату. Обменный курс валют был стабильным и супруги Гусевых, которые работали в охранной фирме - достаточно зарабатывали, чтобы хватало на жизнь и на выплату 500 швейцарских франков кредита ежемесячно.

Потом начался финансовый кризис. Швейцарский франк значительно подорожал. Мечта, площадью 57 квадратных метров, превратилась в ужас. Прошло несколько месяцев от начала кризиса и прибыль Гусевых упала ниже прожиточного минимума. Из-за финансовых затруднения отец семейства совершил самоубийство.

Безнадежная борьба

Теперь вдова пытается изменить условия кредита. "Как обнищавшая, я пытаюсь заключить новый контракт", - говорит Барбара Гусева. Однако пока что ее попытки безрезультатны. Найдя новую работу, она смогла возвращать банку 500 франков в месяц. Однако после того, как в 2015 году швейцарский франк отвязали от евро, его стоимость относительно злотого снова выросла. Тот, кто сейчас зарабатывает в злотых, а кредит платит в швейцарских франках, должен платить двойную цену. С годами кредит Гусевых сократился лишь на незначительную сумму.

В Польше финансово пострадали по меньшей мере 700 тысяч граждан. Однако такое произошло не только в этой стране - швейцарские франки в Европе были очень популярной кредитной валютой еще несколько лет назад. Например, в Хорватии 60 тысяч граждан взяли кредиты в этой валюте. Накануне парламентских выборов в 2015-м году правительство под давлением было вынуждено конвертировать кредиты в франках в национальную валюту куна. Для банков страны, подавляющее большинство которых имеет иностранных владельцев, это означает существенные финансовые потери. Сегодня банки борются с конвертированием и задерживают этот процесс на национальном уровне.

Анджей Дуда в предвыборной президентской кампании в 2015 году одной из важнейших задач для себя на посту президента называл решение вопроса кредитов в швейцарских франках. В случае победы он обещал конвертировать кредиты в польскую валюту. Дуда выиграл выборы, однако свое обещание так и не выполнил. Новый польский президент уже даже извинился за это в телеинтервью.

"Сначала нас предали банки, а сейчас это второй раз сделал президент", - говорит Павел Ногал из ассоциации "Остановим банковскую несправедливость". Он и много других "жертв франков" борются за более справедливое распределение кредита на протяжении многих лет. На сайте ассоциации разместили сотни примеров, которые должны поощрять пострадавших.

За то, что польские политики не помогают, много жертв объединяются в организации судебных истцов. И это дает свои результаты. Пока что на счету истцов несколько сотен выигранных судов и корректировка кредитных договоров с банками. В основном удалось договориться о пересмотре выплат процентов по кредиту в свою пользу, а также некоторые кредиты были полностью перечислены.

Прорывные судебные решения

В последнее время судьи пошли даже дальше и сделали прорывные решение: вместо исправления отдельных пунктов, они провозгласили все кредиты недействительными. В частности, было решено, что кредит в швейцарских франках будут называть "беспроцентным займом в польских злотых, а не кредитом в швейцарских франках со свободным плавающим валютным курсом".

В конце концов, банки не выдавали франки на руки заемщикам - говорится в юридических заключениях. Для клиента банка это означает, что он должен выплатить сумму кредита в злотых. По решению суда клиент банка может даже не выплачивать проценты, потому что они были посчитаны "за неопределенными параметрами рынка", а в контракте есть пункт, который это запрещает.

Этот юридический вывод в настоящее время приняли две важные инстанции: финансовый обмудсмен и защитник прав потребителей. Это имеет решающее значение для положительных изменений, говорит Барбара Гусева, которая также является активисткой организации "Остановим банковскую несправедливость". Хотя мнение омбудсменов не является обязательным для судов, однако они не могут его просто игнорировать.

Эксперты считают, что судебное решение, которым аннулировали все кредитные соглашения, юристы все чаще используют как ориентир. Адвокат из Познани Томаш Конечный, который уже выиграл несколько "франковых процессов против банков, также поддерживает эту мысль. Его коллеги собрали в один общий иск заявления более четырех тысяч пострадавших. "2016 год был хорошим годом, новые постановления вселяют надежду", - сказал адвокат в интервью DW.

Банки готовы принять поражение. Если истцы выиграют во всех инстанциях, банки в Польше спокойно это примут. Некоторые из финансовых учреждений уже думают об этом. Например, "MBANK", 70 процентов которого принадлежит немецкому Commerzbank. "MBANK" уважает решение суда", - говорит пресс-секретарь банка Кшиштоф Ольшевский в разговоре с DW. "Лишь около четырех процентов наших клиентов имеют проблемы с платежами", - добавляет он.

Если постановление суда будет принято, тогда еще больше клиентов смогут перевести свои кредиты в злотые. Каждая четвертая ипотечная ссуда в Польше выдается в швейцарских франках, только в Австрии больше займов в этой валюте. С общим объемом в 34 миллиарда евро, это может сильно ударить по банкам.


...
  1. Последние новости
  2. Популярные новости

Популярные новости сегодня

загрузка...
Шенгенская виза: категории и оформление рейтинги Украины
Реклама

Это интересно...

Соглашение об ассоциации

Мероприятия в ЕС

О нас

Метки